- Con porcentajes de hasta el 1% del valor de la propiedad, este portafolio de inversión inmobiliario brinda la oportunidad de generar rendimientos de la valorización de un inmueble sin necesidad de pagar su totalidad.
CIUDAD DE MÉXICO. octubre de 2021.- Aurea Capital Markets lanza al mercado un portafolio de inversión en el sector inmobiliario, que permite al usuario generar rendimientos desde un porcentaje de hasta el 1% del valor de la propiedad, debido a que comprar una propiedad para posteriormente, ponerla en renta o venderla nuevamente y generar ganancias, se ha vuelto muy atractivo en la actualidad para los inversionistas.
En este sentido, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) considera que que este sector se ha posicionado como uno de los pilares más importantes y seguros en materia de inversión inteligente, ya que registró en 2020, y pese a la pandemia, un crecimiento de 6.3% en el precio de la vivienda nueva y de 5.7% en la usada.
Para la construcción del proyecto, que puede ser desde una casa, un fraccionamiento completo o hasta un complejo hotelero, el inversionista destina una cantidad determinada de dinero y se une a un pool de inversionistas. Dependiendo de la cantidad destinada, en un periodo de tiempo determinado el portafolio le paga al inversor un rendimiento del inmueble terminado y vendido.
La segunda opción es ingresar como inversionista a largo plazo, con opción a generar ganancias del valor del inmueble y de sus utilidades. En este caso los usuarios deben destinar una cantidad mayor de dinero, pero no únicamente obtendrán ganancias del valor sino que conseguirán utilidades de sus operaciones: por ejemplo, en el caso de un hotel, el inversionista se convierte en socio.
El portafolio de inversión inmobiliario de Aurea Capital Markets cuenta con propiedades que van desde casas de $5 millones de pesos en las que el inversionista puede unirse al pool con un monto desde $50,000 pesos (1%), hasta fraccionamientos y hoteles completos en los que se puede ingresar desde los USD $25,000 dólares como mínimo.
De hecho, el portafolio cuenta actualmente con un proyecto de fraccionamiento vigente, ubicado en Valle de Guadalupe, Baja California, en el que los usuarios pueden invertir desde USD $26,000 dólares (0.1%). Para ingresar como inversionista con derecho a ganancias de la ejecución y operatividad del complejo, se requiere entrar con más de un punto porcentual (USD $260,000 dólares).
“Imagina que en lugar de comprar una casa completa en Acapulco o en Playa del Carmen, cuyo costo puede ser de hasta $10 millones de pesos, inviertes USD $5,000 dólares para construir la propiedad y obtienes ganancias del arrendamiento que generamos una vez que está concluida. De ese modo, ingresas con un monto menor y obtienes rendimientos porque esa casa se está rentando prácticamente todo el año, además de que tienes derecho a utilizarla una cantidad determinada de días al año”, explica Eduardo Abarca, Director General de Aurea Capital Markets.
Este tipo de productos de inversión generan un alto nivel de confianza entre los usuarios, quienes buscan, de algún modo, ver físicamente el resultado de la inversión que están realizando. Y si bien existen riesgos, como en cualquier mercado, el sector inmobiliario presenta la oportunidad de ofrecer ‘garantías’ físicas a los personas y así incrementar la confianza al invertir.